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Vous souhaitez mettre votre bien en location ?
Vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un appartement et souhaitez le louer au meilleur prix ? Maximisez les chances de trouver le locataire idéal rapidement. Dans cette optique, nous ne pouvons que vous conseiller de faire appel aux services d'une agence immobilière. Cette dernière prendra en charge votre projet dans sa globalité, de la publication de l'annonce sur leur site à la signature du contrat de bail. Nous vous donnons toutefois quelques astuces qui mettront votre bien en valeur et vous aideront à trouver un locataire dans les meilleurs délais.
1. Appartement vs maison
La demande de location d'appartements étant beaucoup plus élevée que celle des maisons, il vous sera plus facile de trouver des locataires intéressés. Certes, une maison se louera plus cher, mais en tant que propriétaire, elle occasionnera aussi plus de frais d'entretien. Les biens qui se louent très facilement sont souvent les petits appartements et studios mais le revers de la médaille est que la durée de location est souvent plus courte, ce qui vous contraindra à chercher plus fréquemment un nouveau locataire.
2. Un bien en bon état
Ne vous contentez pas d'une nouvelle couche de peinture et d'un petit nettoyage entre deux occupations. Améliorer l'isolation, notamment par le placement de châssis de qualité et un système de chauffage performant, s'avèrera rentable à long terme. À l'inverse, ce n'est pas un bon calcul d'investir dans des matériaux de luxe pour pouvoir louer plus cher : ce sera plus compliqué de trouver des locataires qui auront tendance à chercher moins cher pour la même surface.
3. Mettez votre bien en valeur
Nombreux sont les potentiels locataires à se fier uniquement aux photos pour pré-selectionner les biens immobiliers. Quels que soient les atouts de votre appartement ou maison, il est dès lors essentiel de soigner tout particulièrement les photos pour attirer l'oeil et donner envie aux personnes de visiter votre bien. Pour ce faire, n'hésitez pas à contacter un photographe professionnel ou à suivre ces quelques astuces :
- Dégagez au mieux les espaces et rangez chaque pièce pour donner à voir les volumes.
- Prenez des photos en journée, avec une belle exposition.
- Mettez en avant les atouts de votre bien : une cheminée en pierre, un parquet ancien, un grenier aménagé, une véranda lumineuse... chaque élément peut déclencher un coup de coeur chez l'acheteur.
- Misez sur une décoration sobre, avec des tons neutres, afin de permettre aux visiteurs de se projeter au mieux.
- Hiérarchisez vos photos afin que la première, celle qui apparaîtra en premier sur votre annonce, soit la plus intéressante.
- Si vos pièces sont grandes, optez pour un objectif grand angle qui permettra de mieux appréhender les volumes.
- Ne négligez pas les extérieurs. Si votre bien a une façade particulièrement charmante, une terrasse spacieuse ou un jardin bien entretenu, photographiez-les.
Information publiée le 13 avril 2021 sur la page Brabant wallon services / Agences immobilières.