Crédits hypothécaires dans le Brabant wallon
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Vous êtes courtier en crédit dans le Brabant wallon ?
Connaissez-vous le TAEG ?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Vous n'êtes sûrement pas sans savoir que lorsqu'un organisme financier vous octoie un crédit, vous devrez le rembourser non seulement du montant du prêt, mais aussi des divers frais. Le TAEG s'avère fort utile pour comparer les offres d'une banque à l'autre.
Cet indicateur sert avant tout à faciliter les choses pour les emprunteurs. En effet, sans connaître ce taux, il leur serait extrêmement difficile de comparer plusieurs prêts, car certains organismes demandent des frais de dossiers plus bas mais avec un taux réel plus élevé, et inversement. Exprimé en pourcentage, le TAEG permet donc de calculer la somme exacte et totale qu’il vous faudra rembourser, tous frais confondus, dans le cadre d’un prêt hypothécaire ou à la consommation. Le calcul est simple : additionnez les intérêts déjà payés, les frais de dossier, les frais de notaire, les assurances contractées (solde restant dû ou incendie en tant que propriétaire) et les éventuelles pénalités pour retard de paiement.
Le taux débiteur d'un crédit est toujours inférieur à son TAEG étant donné qu'il concerne uniquement le coût du crédit lui-même, hors frais annexes. Le TAEG est aussi calculé de la même manière par tous les courtiers en crédit afin que le consommateur puisse facilement comparer les diverses offres des différents prêteurs de manière objective. Enfin, sachez que tous les établissements de crédit sont obligés d'indiquer le TAEG dans les publicités, les offres préalables de crédit et les contrats de prêt qu'ils proposent. Notez aussi que cet outil de comparaison est utilisé par tous les organismes de crédit de tous les pays d'Europe.
Sachez que le TAEG peut être fixe ou variable. Le premier concerne un prêt à taux unique tout au long de la durée des remboursements. Le deuxième, également appelé TAEG révisable, permet de modifier le taux au fil du temps selon le cours, ce qui influence non seulement le montant des mensualités, mais aussi la durée de l’emprunt à rembourser.
Information publiée le 11 juin 2024 sur la page Brabant wallon services / Crédits.
En savoir plus ?
Vous souhaitez réaliser un achat important mais ne savez pas comment obtenir le financement de votre projet ? Vous pouvez vous adresser à l'une des sociétés sélectionnées ci-dessus pour réaliser un crédit. Vous emprunterez ainsi une certaine somme d'argent remboursée ensuite selon des modalités préalablement fixées avec l'organisme financier avec un taux d'intérêt fixe. Les professionnels en agence vous expliqueront aussi les différences entre les prêts personnels, consommation, etc.
Pour savoir quelle solution financière vous convient, n'hésitez pas à demander conseil aux professionnels du secteur présents dans votre agence spécialisée. Ils pourront vous expliquer la différence entre un prêt hypothécaire, personnel ou à tempérament, vous conseiller quant à la durée et le montant de votre crédit selon vos rentrées financières, vous expliquer les avantages et inconvénients du regroupement de prêts...
Contracter un emprunt n'est pas une décision anodine et il convient de travailler avec le professionnel qui saura le mieux répondre à vos besoins. Tous les spécialistes que nous vous proposons sur cette page sont des experts dans leur domaine, mais vous pouvez également choisir votre courtier en crédit à Wavre sur cette page.
Quel taux choisir ?
Si vous avez déjà effectué une demande de prêt, vous n'êtes pas sans savoir qu'il existe plusieurs types de taux. Cet élément regroupe les intérêts que vous devrez payer en plus de la somme empruntée. Découvrez les différentes options possibles :
- le taux fixe : il ne change pas pendant toute la durée du remboursement, ce qui offre une certaine sécurité
- le taux variable : moins cher, il est revu tous les 1, 3 ou 5 ans selon la formule choisie. Il peut augmenter, baisser ou rester inchangé
- le taux semi-variable : il est d'abord fixe durant quelques années avant de varier par la suite. Il est recommandé lorsque les taux du marché ne sont pas stables.
Que savoir avant de contracter un crédit hypothécaire ?
Vous savez que l’agence de courtiers qui vous a reçu pour votre prêt personnel dans le Brabant wallon ne pourra pas vous faire profiter de la même solution dans le cadre d’un achat immobilier. En effet, l’acquisition de ce type de biens demande des précautions particulières en raison du montant concerné et des risques élevés de surendettement. C’est pour cette raison que toute une procédure a été mise en place. Un crédit hypothécaire vient presque toujours accompagné d’un apport personnel qui sera calculé selon la valeur du bien et le montant qui pourra être alloué. La différence entre ces deux sommes, c’est ce qu’on appelle une quotité. Plus cette dernière sera élevée, plus le taux d’intérêt risque d’être élevé. Enfin, il est également quasi certain que vous devrez souscrire à une assurance solde restant dû qui rassurera l’organisme prêteur
Vous résidez à Liège et recherchez des bureaux de courtage dans votre région ? Ces courtiers spécialisés dans les emprunts et les prêts vous proposeront un crédit adapté dans votre province. Un projet de maison dans les environs de Dinant, Floreffe, etc. ? Rendez-vous avec un courtier spécialisé dans le crédit hypothécaire à Namur. Vous cherchez un agent expérimenté en Brabant wallon ? Vous trouverez une liste de professionnels sur cette page.
De nombreuses solutions de prêts
Selon l’état de vos finances et le type de biens que vous souhaitez acheter, vous pourrez obtenir différentes sortes de prêts auprès de votre courtier. Prenez rendez-vous dans une banque pour discuter des solutions qui s’offrent à vous. Vous aurez le choix parmi des contrats variés :
- Le crédit amortissable : le plus courant, il sert à l’achat d’un bien de consommation ou immobilier, mais aussi d’un service. Chaque mensualité permet de rembourser une partie du capital et une partie des intérêts en même temps.
- Le crédit in fine : le remboursement ne concerne que les intérêts sur plusieurs mois avant que la dernière mensualité ne rembourse l’intégralité du capital emprunté.
- Le prêt à taux variable ou révisable : le taux d’intérêt change automatiquement selon le cours et peut influencer la durée de l’emprunt comme le coût des mensualités.
- Le prêt modulable : il laisse la possibilité de modifier le montant des remboursements ou de reporter ou anticiper certaines mensualités.
Autres courtiers en crédits dans le Brabant wallon
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