Crédits hypothécaires dans le Brabant wallon
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Comprendre le principe du crédit-bail
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier ? Ce genre d'achat implique souvent de contracter un crédit auprès d’un courtier professionnel pour obtenir les fonds nécessaires. Celui-ci pourra en effet vous conseiller différents types de prêts. Parmi les solutions possibles, sachez que vous pouvez opter pour une location en leasing afin d’amortir au mieux votre achat. Apprenez-en plus sur ce principe dans la suite de cet article.
Si vous êtes familier avec le terme de leasing (à savoir, une location rémunérée avec option d'achat), vous comprendrez rapidement le principe du crédit-bail puisqu'il s'agit d'un contrat assez similaire. Il est contracté par deux particuliers et dispose d'une date d'échéance fixe. À la fin de celle-ci, plusieurs options sont possibles :
- soit le bailleur cède son bien (une voiture, une maison, un appartement...) à l'emprunteur ;
- soit les deux parties décident de poursuivre la location pour une nouvelle durée déterminée ;
- soit l'emprunteur restitue son bien au bailleur.
Cette solution de financement s'adresse également aux entreprises ainsi qu'aux professionnels qui exercent en libéral (médecins, notaires, etc.). Sur un modèle relativement similaire, les commerçants peuvent vous proposer des contrats de vente à crédit, aussi appelés à tempérament. Cela signifie que vous pouvez emporter le bien sans attendre, même si vous n'avez pas de quoi le payer directement. Vous le remboursez alors progressivement, à des échéances fixes convenues avec le vendeur. Notez bien que ces mensualités sont souvent accompagnées d'intérêts. Il est par conséquent vivement conseillé de faire une estimation du coût global de l'achat, pour savoir si cet investissement sera rentable.
Information publiée le 11 janvier 2023 sur la page Brabant wallon services / Crédits.
En savoir plus ?
Vous souhaitez réaliser un achat important mais ne savez pas comment obtenir le financement de votre projet ? Vous pouvez vous adresser à l'une des sociétés sélectionnées ci-dessus pour réaliser un crédit. Vous emprunterez ainsi une certaine somme d'argent remboursée ensuite selon des modalités préalablement fixées avec l'organisme financier avec un taux d'intérêt fixe. Les professionnels en agence vous expliqueront aussi les différences entre les prêts personnels, consommation, etc.
Pour savoir quelle solution financière vous convient, n'hésitez pas à demander conseil aux professionnels du secteur présents dans votre agence spécialisée. Ils pourront vous expliquer la différence entre un prêt hypothécaire, personnel ou à tempérament, vous conseiller quant à la durée et le montant de votre crédit selon vos rentrées financières, vous expliquer les avantages et inconvénients du regroupement de prêts...
Contracter un emprunt n'est pas une décision anodine et il convient de travailler avec le professionnel qui saura le mieux répondre à vos besoins. Tous les spécialistes que nous vous proposons sur cette page sont des experts dans leur domaine, mais vous pouvez également choisir votre courtier en crédit à Wavre sur cette page.
Quel taux choisir ?
Si vous avez déjà effectué une demande de prêt, vous n'êtes pas sans savoir qu'il existe plusieurs types de taux. Cet élément regroupe les intérêts que vous devrez payer en plus de la somme empruntée. Découvrez les différentes options possibles :
- le taux fixe : il ne change pas pendant toute la durée du remboursement, ce qui offre une certaine sécurité
- le taux variable : moins cher, il est revu tous les 1, 3 ou 5 ans selon la formule choisie. Il peut augmenter, baisser ou rester inchangé
- le taux semi-variable : il est d'abord fixe durant quelques années avant de varier par la suite. Il est recommandé lorsque les taux du marché ne sont pas stables.
Que savoir avant de contracter un crédit hypothécaire ?
Vous savez que l’agence de courtiers qui vous a reçu pour votre prêt personnel dans le Brabant wallon ne pourra pas vous faire profiter de la même solution dans le cadre d’un achat immobilier. En effet, l’acquisition de ce type de biens demande des précautions particulières en raison du montant concerné et des risques élevés de surendettement. C’est pour cette raison que toute une procédure a été mise en place. Un crédit hypothécaire vient presque toujours accompagné d’un apport personnel qui sera calculé selon la valeur du bien et le montant qui pourra être alloué. La différence entre ces deux sommes, c’est ce qu’on appelle une quotité. Plus cette dernière sera élevée, plus le taux d’intérêt risque d’être élevé. Enfin, il est également quasi certain que vous devrez souscrire à une assurance solde restant dû qui rassurera l’organisme prêteur
Vous résidez à Liège et recherchez des bureaux de courtage dans votre région ? Ces courtiers spécialisés dans les emprunts et les prêts vous proposeront un crédit adapté dans votre province. Un projet de maison dans les environs de Dinant, Floreffe, etc. ? Rendez-vous avec un courtier spécialisé dans le crédit hypothécaire à Namur. Vous cherchez un agent expérimenté en Brabant wallon ? Vous trouverez une liste de professionnels sur cette page.
De nombreuses solutions de prêts
Selon l’état de vos finances et le type de biens que vous souhaitez acheter, vous pourrez obtenir différentes sortes de prêts auprès de votre courtier. Prenez rendez-vous dans une banque pour discuter des solutions qui s’offrent à vous. Vous aurez le choix parmi des contrats variés :
- Le crédit amortissable : le plus courant, il sert à l’achat d’un bien de consommation ou immobilier, mais aussi d’un service. Chaque mensualité permet de rembourser une partie du capital et une partie des intérêts en même temps.
- Le crédit in fine : le remboursement ne concerne que les intérêts sur plusieurs mois avant que la dernière mensualité ne rembourse l’intégralité du capital emprunté.
- Le prêt à taux variable ou révisable : le taux d’intérêt change automatiquement selon le cours et peut influencer la durée de l’emprunt comme le coût des mensualités.
- Le prêt modulable : il laisse la possibilité de modifier le montant des remboursements ou de reporter ou anticiper certaines mensualités.